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    即日起!成都精装修被严管,开发商乱定价将扣减信用分!

    成都买房那些事儿 2018-03-27 15:32:46

    天天计划人工在线计划 www.dfc214.club 众所周知,由于摇号限价等原因,部分开发商的吃相变的越来越难看,尤其是精装修部分,更是成了开发商涨价,糊弄购房者的重要方式。

    不过,现在好消息来了!即日起,成都精装修将被严管,开发商乱定价将扣减信用分,并纳入重点监管!

    3月26日,成都市城乡建设委员会发布了《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则(暂行)》,这些实施细则将成为每家开发企业的施工指南,其中亮点之多,值得开发商和购房者认真学习!

    监管的范围包括:①价格核定,②装修内容确定,③施工相关,④质量验收。

    重点1:价格核定

    开发商就其装修价格对外承担法律责任,因成品住宅装修价格核定不实而引发的一切社会、经济及法律责任由开发企业承担(细则第13条)。

    现在的精装修水太深了,动辄3000多/㎡的精装标准还不如隔壁随便装装,此前某楼盘公布了3000元/㎡的精装标准,结果充斥着人造石、乳胶漆等廉价材料,被购房者广为诟病。

    此条规定一出,最大程度的遏制了这股不良之风,避免“劣币驱逐良币”,如果因为装修价格出现相关问题,开发商将承担法律责任!

    1.jpg

    建委将不定期抽查,对成品装修价格核定不规范的开发企业予以重大不良信用记录,扣减信用分6分,纳入重点监管,并抄送房管局(细则第13条)。

    本次细则也对那些工程造价机构提出了要求,价格核定行为不规范将被拉入“黑名单”!

    重点2:装修内容确定

    开发企业应于商品房销售期间,在销售场所的显著位置公示成品住宅的相关建设信息,并在项目现场,严格按施工图设计文件的要求,针对每一种装修方案分别制作实体展示样板房(细则第11、12条)。

    此条规定出台之后,希望售楼部不要另辟炉灶,以“装修”为名,拒绝参观。毕竟明明白白消费才是社会和谐的基石。

    2.jpg▲某楼盘上演了现实版的自相矛盾


    重点3:施工相关

    成品住宅工程以单位工程(幢号)为计量单位;成品住宅工程项目发包应采用施工总承包方式;成品住宅项目原则上实施一次性报建。成品住宅装修工程施工实施施工样板先行;成品住宅装修工程所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准的规定,并有相应的质量保证资料。(细则2-7条)

    重点4:质量验收

    空气质量检测报告作为项目竣工验收的必备要件。

    成品住宅装修工程质量分户验收不合格的,建设单位不得组织竣工验收。质量监督机构对分户验收情况进行抽查,发现分户验收记录内容不真实、存在影响主要使用功能或存在严重观感质量问题时,可以终止验收,并责令改正,符合要求后重新组织竣工验收。

    成品住宅的《住宅质量保证书》中保修范围和保修期限不得低于《建设工程质量管理条例》的最低保修期限的规定。(细则8-10条)

    (来源:觅窝)

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